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广州市罗冲围旧改提速 湾区新岸媲美珠江新城

2023年,广州明确推进127个城中村改造项目,力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标,重点推进城市更新改造。其中,白云便以26个项目成为了今年旧改的TOP2大区。

广州罗冲围片区旧改规划

白云区罗冲围片区就是广州市城中村改造四大重点片区之一。片区西临珠江西航道,东邻广州白云站,北承白云湖数字科技城,南接白鹅潭商务区。片区改造将坚持“以城兴产、以产聚人”,统筹片区安置、储备及产业用地,释放产业空间约208万平方米,可拉动固定资产投资约786亿元。

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广州罗冲围片区旧改提速

今年初,广州市委员会第二次会议明确,加快罗冲围片区等区域连片提升改造,并写进了《广州市政府工作报告》。罗冲围片区的推进速度开年以来明显加快。

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1月30日,广州市白云区罗冲围片区潭村、民科园片区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款,首笔发放15亿元。其中,罗冲围片区城中村改造项目获得国家开发银行全国首笔专项借款1亿元。

按照计划,罗冲围片区将首先启动松溪片区、潭村片区两个项目。其中,潭村城中村改造项目范围约147万平方米,未来规划总建设量为272万平方米,包括安置住宅、保障性住房建设等。潭村片区功能定位为“城站枢纽·国际时尚活力芯”,计划以石井河为界,分东西两个片区开展实施工作,2023年12月25日首期安置区地块(新穗巴士)已启动拆迁工作。专项借款资金到位后,白云区将全力推进潭村改造,努力实现今年安置房启动建设的目标。

随着华为IP的落地,为其 “开路”的青桥街征拆工程,目前已经进入开拆阶段, 部分村民补偿款也已经到账 。

6月26日,罗冲围旧改先行启动的松溪片区福星摩配市场发布清场通知,为冲刺9月30日开工做准备。

广州罗冲围片区旧改机遇

而随着罗冲围旧改的推进,对于白云乃至广州来说,都将是一个巨大的机遇。

首先,可以极大改善罗冲围现在厂房、商户、老破小居民楼杂乱交错的局面。

在去年,罗冲围的城市定位,从之前的“广州西岸”升级为“湾区新岸”,甚至对标广州第二个珠江新城。

这意味着改造后的罗冲围,城市界面将会有前所未有的变化。

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|湾区新岸效果示意图

|图源:白云融媒

其次,将使罗冲围的产业经济实现全面升级,鸟枪换炮。

目前,罗冲围主要以纺织、摩配等低端产业为主,在经济产值上相对低效。

而按照计划,改造之后的罗冲围将朝着数字商贸、智能汽车、产业配套等方向发展。

其中,在智能汽车领域,华为这个大IP已经落地,预计今年9月就会投产运营。这无疑会对罗冲围的产业升级,起到一个引领带头的作用。

随着白云站片区、广州设计之都的崛起,罗冲围与这些区域,也会连成一片。换句话说,罗冲围所在的湾区新岸,未来将极具增量空间。

马尚创意园位于罗冲围桥头堡位置,将见证这一历史时刻。目前多家公司知悉马尚创意园不会拆迁,抢着入驻,即不影响业务,又可以享受到湾区新岸发展的红利。马尚创意园还有少量办公室出租,欢迎咨询,财富热线:020-81533996。

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